达州轻钢别墅建筑面积的计算规范

达州轻钢别墅建筑面积的计算规范。

有顶盖的空间：有顶盖就算面积。

结构层高和结构净高

新版计算规则中，统一将“层高”改为“结构层高”，将“净高”改为“结构净高”。结构层高对应的分坎线为2.2M，结构净高对应的分坎线为2.1M及1.2M。

檐廊/挑廊/走廊/架空走廊/雨篷

对于建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积。无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积。无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

凸窗（飘窗）

窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

主体结构与阳台

在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积。在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

地下室和半地下室

应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

门厅和大厅

应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积。结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

坡屋顶

形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积，结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积，结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

围护结构不垂直于水平面的楼层

应按其底板面的外墙外围水平面积计算，结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积。结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积。结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。

室外楼梯相关

室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

说明：室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部件，无论从其功能、还是工程计价的要求来说，均需计算建筑面积。层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积、利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。

顶盖相关

有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

外墙外保温层

应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。